1.招标条件

本招标项目海宁市高新区启辉路西侧之江北路北侧地块项目已******改革局以 2508-330481-04-01-608195 批准建设，招标人(项目业主)为******有限公司，建设资金来自 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的方案及初步设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本工程位于东至启辉路，南至之江北路，西至规划道路，北至规划商业用地。本工程用地面积约29936平方米（约45亩），容积率：地上：1.01-1.05，地下：不大于0.05；建筑限高不大于45米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于20%，地下空间开发深度：不大于10米；总建筑面积约6万平方米，其中地下室建筑面积约3万平方米，主要设计内容为用地红线范围内的项目设计，具体详见规划设计条件书。

2.2本项目投资估算（建安部分）约2.7亿元。

2.3招标范围：项目方案设计（含修改）、投资估算编制、初步设计（含修改）、概算编制、前期住宅市场调研；咨询服务包括：解决施工图设计、施工中的设计技术问题、协助变更设计、参加相关验收工作等相关服务。

2.4计划设计周期：

（1）建筑方案设计阶段: 按招标文件规定投标截止时间前提交方案设计成果。

（2）建筑方案设计修改阶段：签订设计合同后10个日历天内应向招标人提交修改、优化后的建筑方案设计文件。

（3）初步设计及修改阶段：建筑方案设计批准后15个日历天内应向招标人提交修改、优化后的初步设计方案及概算书编制。

（4）咨询服务：同施工图设计及施工工期。

2.5设计质量要求：满足中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的最新要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具有工程设计综合类甲级资质或设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.2项目负责人应具有一级注册建筑师执业资格。

3.3浙江省外单位提供进浙承接业务备案登记相关证明资料。

3.4投标人具有2022年1月1日（以合同签订时间为准）至今完成过的住宅项目设计业绩（签约合同价在159万元及以上的设计业绩），提供合同复印件。

3.5投标人与招标单位或招标代理单位不具有隶属关系。

3.6本次招标不接受联合体投标

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。“单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 登记及招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，于2025年    月   日至2025年  月   日    时   分，登陆“浙江江南要素交易中心网【嘉兴市公共资源交易网（海宁)】(******/col/col******50/index.html)”，通过“浙里公共资源交易数字化招标交易系统******:8081/TPBidder/memberLogin）”自主登记。（免费注册登记链接******/TPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/Agree）。

4.2招标文件网上登记期间，同时到代理机构******有限公司（******街道长丰路436号保安大厦10楼）免费领取相关资料(法定公休日、法定节假日除外)。

本项目要求线上线下同步投标登记，未完成其中一项的，均视为登记不成功，投标资格均不予认可。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)详见招标文件要求，地点为浙江江南要素交易中心（浙江省海宁市文苑南路138号，浙江江南要素交易中心二楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江江南要素交易中心网【嘉兴市公共资源交易网（海宁)】站  ******/col/col******50/index.html和浙江政务服务网******/。

7.联系方式

招 标 人：******有限公司         招标代理机构：******有限公司

地    址：海宁市群益路115号                   地    址：******街道长丰路436号保安大厦10层

邮    编：314400                               邮    编：  314400                 

联 系 人：茹女士                               联 系 人：  金女士                 

电    话：0573-******                        电    话：0573-******           

2025年    月    日